Macherei BF-10

Auf dem Areal der Macherei im Baufeld 10 entstehen zwei Gebäude, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Im Erdgeschoss werden Gewerbeeinheiten (Supermarkt, Restaurant) untergebracht, in den Obergeschossen entstehen Büroflächen. Die Mieteinheiten erhalten zunächst einen Grundausbau, der die Beheizung der Räume sicherstellt. Büroflächen können teilweise mechanisch belüftet werden, da eine Fensterlüftung durch örtliche Gegebenheiten aufgrund von Lärm nicht möglich ist. Heiz- und Kühlflächen werden in kleine Elemente aufgeteilt, damit die gesamte Nutzfläche flexibel getrennt werden kann. Jede Mieteinheit kann selbst entscheiden, ob eine Lüftung und/oder eine Kühlung gewünscht wird. Die Technikflächen befinden sich für beide Bauteile in Nebenräumen der Tiefgarage, die Leitungen werden im Untergeschoss an die Schächte verteilt. Weiter sind im Untergeschoss beheizte Lagerflächen vorhanden. Die Tiefgarage erhält eine Entlüftungsanlage und wird vollflächig mit Sprinklern ausgestattet.