Bestandsanlagen
Bestandsgebäude
Anlagenbetrieb
Nach Planung, Bau und Inbetriebnahme beginnt die eigentliche Nutzung und der Betrieb der Anlagen und Gebäude. Als Büro sind wir auch in dieser längsten Phase des Lebenszyklus tätig.
Für anstehende Entscheidungen zur Verbesserung des Betriebs, zum Verkauf oder zur Erfüllung gesetzlicher Anforderungen unterstützen wir Bauherren, Eigentümer und Berater.
Dabei umfassen unsere Leistungen für bestehende Anlagen und Gebäude technische Bewertungen, energetische Bewertungen und die Optimierung des Anlagenbetriebs.
Unsere Leistung
Die technischen Zustandsbewertungen sind überwiegend Technical Due Diligence – Bewertungen bzgl. der technischen Ausrüstung. Energetische Bewertungen umfassen z.B. Energieaudits, energetische Inspektionen von Klimaanlagen oder das Ausstellen von Energieausweisen.
Das Optimierungspotenzial im Anlagebetrieb ist nach unseren Erfahrungen häufig groß und kann schon mit gering- oder nichtinvestiven Maßnahmen ausgeschöpft werden. Für Optimierungsmaßnahmen, die eine größere Investition darstellen, wie zum Beispiel der Austausch bestehender Anlagen oder der zusätzliche Einsatz von erneuerbaren Energien, bieten wir Wirtschaftlichkeitsberechnungen an, sodass sich die Amortisationszeit und die Einsparungen zuverlässig abschätzen lassen.
Ihr Nutzen
Eine Optimierung oder Anpassung von Anlagenkomponenten oder Regeleinstellungen kann Energie und Kosten einsparen als auch die Nutzungsqualität erhöhen. Eine Betrachtung von Anlagen im Betrieb kann unerwarteten Ausfällen durch frühzeitige Erkennung von Risiken vorbeugen.
Unsere Leistung
Nach der Inbetriebnahme einer Anlage gerät diese häufig aus dem Fokus der Aufmerksamkeit. Dabei haben unsere Erfahrungen gezeigt, dass eine regelmäßige Begutachtung vor unerwarteten Ausfällen und unnötigen Energiekosten schützt.
Wir überprüfen, ob Anlagen bei der Inbetriebnahme richtig eingestellt und eingebunden wurden, prüfen etwaige Änderungen der Bedarfe oder Anforderungen, schauen uns wichtige Anlagenkomponenten an und bewerten Alter und Zustand.
Durch die Einführung eines Energiemanagementsystems können Energieverbräuche überwacht und ausgewertet werden. Gestützt durch entsprechende Messeinrichtungen lassen sich Fehler und Optimierungspotenziale schnell aufdecken.
Gerne unterstützen wir dabei bestehende Anlagen zu überprüfen und zu optimieren und beraten Sie zu Fragen rund um Anlagenbetrieb, -zustand, -optimierung und Mess- und Zählkonzepten oder Energiemanagementsystemen.
Referenzen
- Rücklauftemperaturabsenkung Vivantes Klinikum Neukölln
- Hydraulikkonzept zur Optimierung der Wärme- und Kälteversorgung Gemeinschaftszollanlage Weil am Rhein
- Hydraulischer Abgleich der Wohngebäude Radolfzellerstraße
- Energiemanagementsystem Schlagmann Baustoffwerke
Anlagenbetrieb
Energieaudit
Ihr Nutzen
Abgesehen von der Erfüllung der rechtlichen Pflichten zur Durchführung von Energieaudits dienen Energieaudits dazu, Energieverbräuche von Unternehmen darzustellen und Maßnahmen zur Verringerung darzulegen. Eine Senkung des Energiebedarfs bedeutet auch eine Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und der Energiekosten.
Unsere Leistung
Energieaudits sind nach dem Energiedienstleistungsgesetz (EDL-G) seit 2015 für Unternehmen verpflichtend, die keine kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) oder kommunalen Betriebe oder Einrichtungen mit hoheitlichen Aufgaben sind. Unternehmen, die nicht zu Energieaudits verpflichtet sind, können für die freiwillige Durchführung eine Förderung in Anspruch nehmen.
Das Energieaudit umfasst die Überprüfung der Energieverbräuche eines gesamten Unternehmens inkl. der Fahrzeugflotte und muss alle fünf Jahre wiederholt werden. In Form eines Berichts wird dabei dargestellt, was die größten Energieverbraucher sind und wie sich der Energieverbrauch aufteilt. Außerdem werden Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs mit einer Darstellung der Wirtschaftlichkeit ausgearbeitet.
Unsere Energieauditoren sind beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet.
Referenzen
- Medizinische Einrichtungen des Bezirks Oberpfalz
- Klinikum Freudenstadt
- Städtische Bühnen Frankfurt
Bei Interesse an weiterführenden Informationen, sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Nutzen
Energetische Inspektionen von Klimaanlagen müssen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) für bestimmte Anlagen verpflichtend durchgeführt werden. Darüber hinaus sind Kälteanlagen und die hydraulische Anbindung häufig ungünstig ausgelegt oder eingestellt und können schon durch geringe Maßnahmen optimiert werden. Das spart Energie und damit Emissionen und Kosten. Nicht selten kann es auch zu einer besseren, nutzungskonformeren Versorgung der klimatisierten Nutzungsbereiche führen.
Unsere Leistung
Für Anlagen zur Kühlung mit einer Nennkälteleistung von mehr als 12 kW zur Komfortkühlung ist nach dem GEG in Abständen von zehn Jahren die energetische Inspektion von Klimaanlagen durchzuführen. Ziel ist es, Einsparpotenziale aufzudecken und die energetische Qualität der Anlage zu bewerten. Dabei wird unter anderem der Kältebedarf überprüft und bei Lüftungsanlagen mittels Volumenstrom- und elektrischer Leistungsmessung die Ventilatoreffizienz bestimmt. Wir haben die für die Durchführung notwendigen Messgeräte und fachkundiges Personal. Wir helfen Ihnen etwaige inspektionspflichtige Anlagen zu identifizieren, führen die Inspektionen durch, erstellen und registrieren den Prüfbericht.
Referenzen
- Henning-von-Tresckow-Kaserne Potsdam
- Vivantes Kliniken Berlin
- Städtische Gebäude München
Bei Interesse an weiterführenden Informationen, sprechen Sie uns gerne an.
Energetische Inspektion von Klimaanlagen
Energieausweise
Ihr Nutzen
Kommen Sie Ihren gesetzlichen Verpflichtungen nach und lassen einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen. So erhalten Sie Transparenz über die energetische Qualität und erste Hinweise zu Modernisierungspotenzialen.
Unsere Leistung
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in folgenden Fällen ein Energieausweis zu erstellen:
- neu errichtetes Gebäude
- größere Veränderungen der energetischen Eigenschaften (Fenster/Fassade),
- Eigentümerwechsel oder Vermietung, für größere behördlich genutzte Gebäude
Der Energieausweis dient dazu Informationen zu Energieverbrauch und Energieeffizienz zu dokumentieren. So wird eine Vergleichbarkeit zwischen Immobilen möglich. Dabei ist je nach Anwendungsfall ein Energiebedarfsausweis oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen. Bei der Erstellung eines Energiebedarfsausweises wird anhand der gebäudephysikalischen Eigenschaften ein Energiebedarf berechnet. Für den Energieverbrauchsausweis werden die tatsächlichen Energieverbräuche eines Gebäudes berücksichtigt. Wir haben Ingenieurinnen und Ingenieure, die nach dem GEG ausstellungsberechtigt sind.
Referenzen
- Stadt München
- Diverse Bundesliegenschaften (Zoll, Bundespolizei)
Ihr Nutzen
Mit TDD-Untersuchungen kommen institutionelle Immobilienkäufer ihrer Verpflichtung zur sorgfältigen Feststellung des Wertes und des baulichen und technischen Zustands von Immobilien im Zuge des Kaufprozesses nach.
Unsere Leistung
Im Rahmen einer technischen Due Diligence (TDD) werden dabei Aspekte des Hochbaus, der technischen Ausrüstung und der Umweltbelange untersucht. Wir konzentrieren uns dabei auf die Bewertung der technischen Gewerke und erbringen gemeinsam mit unseren Partnern eine ganzheitliche Stellungnahme.
An unseren unterschiedlichen Standorten haben wir Experten, die Bestandsaufnahmen und Bewertungen für Gebäude aller Art durchführen können.
Referenzen
- Vertraulich
Bei Interesse an weiterführenden Informationen, sprechen Sie uns gerne an.
